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Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021. Todo lo que tienes que saber

Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021. Todo lo que tienes que saber

Recientemente el Gobierno ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021 que recoge diversas medidas, entre ellas las que fomentan el alquiler de inmuebles y el acceso a la vivienda.
Sobre todo, el nuevo Plan de Vivienda se ha enfocado en el acceso a la vivienda y la rehabilitación de la misma, dirigido a aquellos colectivos más vulnerables (jóvenes y personas mayores), quienes actualmente se llevan la peor parte de un entorno inmobiliario cambiante y volátil.
Una de las novedades que aporta este plan es la vuelta de la renta básica de emancipación, en este caso viene ligado no solo a la edad de arrendatario, sino también al precio del alquiler.
El plan cuenta con una dotación de 1,443 millones de euros, un 62,5% más de inversión que el anterior plan. Cabe señalar que no solo cuenta con ayudas al alquiler, pues también contempla un aumento de los fondos destinados a ayudas residenciales, cofinanciación de la autonomía, entre otras.

Los 4 puntos más importantes del Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021

  1. Ayudas al alquiler

Las ayudas al alquiler constituyen uno de los puntos clave del Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021. Su objetivo es facilitar el acceso a la vivienda en alquiler, en esta ocasión, sin restricciones de edad, teniendo en cuenta los colectivos más vulnerables, como son los jóvenes, los mayores y las personas en situación de desahucio.

 Tipos de ayudas al alquiler

Como requisito indispensable para percibir las siguientes ayudas, la vivienda para la cual se solicitan debe ser el domicilio habitual y permanente del solicitante. Y quedan excluidos del acceso a estas ayudas las personas que tengan otra vivienda en propiedad o el usufructo de la misma.

  • Nueva renta básica para el alquiler

Con el nuevo Plan de Vivienda Estatal se ha reeditado la antigua renta básica para el alquiler, pero con algunas modificaciones, y es que el nuevo plan no contempla límite de edad para el acceso a esta ayuda.
Lo que sí tiene es un límite de ingresos, siempre y cuando sea inferiores a tres veces el IPREM (22.558,77€). Para familias numerosas o personas con discapacidad de cuatro veces el IPREM (30.078,36€) y para familias numerosos y personas con discapacidades más elevadas es de cinco veces el IPREM  (37.597,95€).

  • Ayudas al alquiler para jóvenes

Esta ayuda contempla el aporte del 50% de la renta mensual del alquiler a aquellos jóvenes que superen los 35 años y que sus ingresos sean inferiores a 19.000 € al año.
La ayuda consta de 300 euros, excepto el localidades cuya demanda de alquiler de pisos es muy elevada, en cuyo caso se añadirían 90 euros de ayuda adicional, como es el caso de Madrid o Barcelona.

  • Ayudas al alquiler para mayores de 65 años

Este tipo de ayudas incluye aquellas personas de más de 65 años con ingresos menores a 19.000 euros anuales. La ayuda consta del 50% de la renta para el alquiler y también contempla hasta un máximo de 200 euros para gastos de comunidad o suministros básicos.

  • Ayudas al alquiler a personas en situación de desahucio

Por impago de las cuotas de alquiler o bien impago de la hipoteca, todas aquellas personas que hayan sido sometidas a desahucio o lanzamiento de su vivienda con el nuevo plan tienen acceso a una ayuda de renta de 400 euros, siempre y cuando cumplan con las condiciones anteriormente citadas respecto a la cuantía máxima de ingresos.

  1. Ayudas a los jóvenes

El Plan Estatal de Vivienda 2018- 2021 también contempla ayudas específicas para jóvenes, tanto para la compra como para el alquiler, pues se han considerado uno de los colectivos más vulnerables en el acceso a la vivienda.
El Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España arroja los siguientes datos: el 41% de los jóvenes de entre 25 y 29 años no ha podido emanciparse todavía.
Aunque en los últimos años el empleo ha ido aumentando, los salarios siguen estancados, motivo por se ha complicado el acceso a la vivienda por parte de este colectivo.
A parte de las ayudas para el alquiler comentadas, se han establecido una serie de ayudas para los jóvenes que deseen comprar una vivienda. El importe de estas ayudas es de hasta 10.800 euros, con el límite del 20% sobre el precio de compra. Si bien, es preciso que el solicitante tenga menos de 35 años, que el municipio tenga menos de 5.000 habitantes y que el precio de dicha vivienda sea inferior de 100.000 euros, lo cual reduce notablemente las opciones.
Del mismo, los solicitantes deben tener unos ingresos inferiores a tres veces el IMPREM (7.519 euros) limitado así a unos ingresos máximos de 22.558 euros anuales.

  1. Ayudas a la rehabilitación

Respecto a la rehabilitación y conservación de viviendas, el Plan de Vivienda Estatal contempla determinadas ayudas, sobre todo enfocadas a viviendas en zonas rurales.
Las ayudas a la rehabilitación incluyen mejoras de accesibilidad (en caso de haya personas con discapacidad o mayores de 65 años) en viviendas unifamiliares o viviendas en un bloque de pisos.
El objetivo de estas ayudas es luchar, una vez más, contra la infravivienda y el chabolismo. Y pueden optar a ellas las personas con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.

  1. Ayudas a la promoción

Y por último, cabe hablar de las ayudas a la promoción de viviendas, dirigidas al propio promotor privado de las mismas.
Se beneficiarán, por tanto, aquellas empresas privadas que construyan promociones de vivienda para el alquiler durante 25 años, como mínimo. El objetivo de esta medida es fomentar el alquiler en el actual entorno de incremento de precios y escasez de oportunidades.
Si bien, el importe de estas ayudas será de hasta 350 euros por metro cuadrado útil de la vivienda o viviendas, con un límite en el 50% de la inversión. Las familias que podrán acceder a estas ayudas no podrán superar los ingresos anuales de tres veces el IMPREM, siempre y cuando estemos hablando de régimen de alquiler.
Además, el plan contempla otra modalidad de ayudas mediante la cual se establece un límite del 40% de la inversión y 31.500 euros por vivienda. En cuyo caso los hogares que podrían acceder a ella no deberán superar los ingresos de 4,5 veces el IPREM.

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